Naša politika za iznajmljivanje stanova

TRAŽENJE STANA KOD NAS
Pravo na traženje stana kod nas imaju osobe koje su napunile 18 godina.

UPIS NA LISTU CEKANJA ZA STAN
Kliknite Tražite stan ovdje!, potom izaberite kundanmälan i popunite sve potrebne podatke ukoliko želite da se upišete na listu cekanja za stan. Formular je trenutno dostupan samo na švedskom jeziku. U roku od par dana dobicete, pismom ili emailom, takozvani kljuc koji se sastoji od korisnickog imena i lozinke uz pomoc koga se možete ulogovati na ”Boplats Växjö” i samostalno tražiti slobodan stan.

POTRAŽILAC STANA
Na listi cekanja za stan ce te se naci cim aktivirate Vašu registraciju pod ”mina sidor”. Rangiranje na listi je prema broju bodova, gdje se za svaki dan cekanja dobija jedan bod.

STANAR OD RANIJE
Mi ulažemo velike napore da ponudimo prijatnu atmosferu u našim naseljima i narocito se brinemo o našim vjernim i urednim stanarima. Zbog toga stanari koji traže drugi stan kod istog stanodavca imaju malu prednost tako što im se za jedan dan racuna 1,25 bodova. Meðutim, pri traženju stana kod drugog stanodavca dobijaju 1 bod za jedan dan. Ovo pravilo važi takoðe i za studente ali samo u slucaju kada mijenjaju studentski za porodicni stan. Važno je napomenuti da pri raspodjeli stanova mogu biti uvažene posebne medicinske ili socijalne potrebe.

PREDUZECE KAO POTRAŽILAC STANA
Preduzeca, organizacije i udruženja mogu takoðe da traže stan i u tom slucaju treba da se obrate nekoj od naših službi za rad sa strankama.

STUDENTSKI STANOVI
U našoj ponudi imamo i stanove za stundente Växjö universiteta. Raspodjela ovih stanova vrši se prema posebnoj sudentskoj listi cekanja stana. Više informacija možete dobiti ako kliknete na Studenti.

SLOBODNI STANOVI
Na internet stranici Boplats Växjö objavljuju se slobodni stanovi sva tri stanodavca svake sedmice. Pretraživanje možete vršiti izborom Marknadsplats Torget ili Direkt kao i drugih kriterija.

IZBOR ZA PRETRAŽIVANJE ”MARKNADSPLATS TORGET”
Pod pretraživanjem Torget prikazuju se slobodni stanovi u toku osam dana. Njihova raspodjela se vrši prema broju bodova na listi. Pet kandidata sa najvecim brojem bodova dobiju ponudu pismom ili emailom i oni imaju na raspolaganju sedam dana da pogledaju stan i odluce da li žele da ga iznajme. Ostali zainteresovani mogu somoinicijativno da podnesu zahtjev za stan pa ukoliko niko od prvih pet kandidata ne prihvati ponudu, onda oni imaju šansu da dobiju stan.

IZBOR ZA PRETRAŽIVANJE ”MARKNADSPLATS DIREKT”
Pod pretraživanjem Direkt prikazuju se stanovi koji su slobodni za useljenje sa veoma kratkim vremenskim rokom. Bodovi Vam nisu potrebni za ove stanove i onaj ko prvi podnese zahtjev dobija ponudu. U roku od pet dana treba da se odlucite da li želite iznajmiti stan ili ne.

IZBOR ”INTRESSEANMÄLAN”
Ukoliko ste zainteresovani za neki slobodan stan a niste dobili ponudu za njega, možete prijaviti svoju zainteresovanost tako što ce te popuniti zahtjev za stan, takozvani intresseanmälan. U slucaju da niko od pet prvorangiranih kandidata ne prihvati stan onda imate Vi šansu. Istovremeno se možete prijaviti kod sva tri stanodavca ali sa maximalno dvije prijave kod istog.

ŽELJE
Pod Mina sidor i Mina Profiler možete navesti karakteristike koje bi ste željeli da stan ispunjava, tj. popuniti Vaš profil. Kada se pojavi slobodan stan koji ispunjava te zahtjeve / želje, dobice te obavještenje preko emaila. Ukoliko nemate email, dovoljno je da se ulogujete jednom sedmicno da bi ste vidjeli obavještenje. Takoðe ste uvijek dobrodošli da se obratite našoj službi za rad sa strankam radi više informacija.

IZBOR ”MINA SIDOR”
Pod Mina sidor ce te naci sva obavještenja vezana za Vaš profil. Ovdje možete obaviti i sledeæe:
- podnijeti zahtjev (intresseanmälan) za stan koji vas interesuje
- pregledati ranije zahtjeve i po potrebi izbrisati neki od njih
- odgovoriti sa DA ili NE na ponude koje ste dobili.

PONUDE
Nakon isteka roka za odgovor na ponudu stana sa Torget, stan se dodjeljuje potražiocu sa najvecim brojem bodova koji je prihvatio ponudu. Stan sa Marknadplats Direkt dobija potražioc koji je prvi podnio zahtjev i potom prihvatio ponudu. Obavještenje o dodjeli stana šalje se preko emaila ili poštom. Nakon toga potražioc potpisuje ugovor, dobija informacije o Kucnom redu i postaje stanar cime se automatiski briše sa liste za stan. Svi potražioci (pet prvorangiranih) koji su dobili i prihvatili ponudu za stan a nisu dobili sam stan, budu obaviješteni o tome. Oni su naravno dobrodošli da podnesu novi zahtjev.

VAŽNO ODGOVORITI NA PONUDU
Vaša obaveza kao potražioca je da odgovorite na svaku dobijenu ponudu za stan, cak i u slucaju da niste zainteresovani. U protivnom bicete izbrisani kao aktivan potražioc stana, necete moci podnositi zahtjeve za stanove koji Vas interesuju i morat ce te se obratiti nekoj od naših službi za rad sa strankama za ponovno aktiviranje. U slucaju da dobijete više ponuda, možete prihvatiti SAMO jednu ponudu kod jednog stanodavca.

DA BI STE POSTALI NAŠ STANAR
- morate imati punih 18 godina
- ne smijete imati dugova za stanarinu
- placali ste stanarine redovno i brinuli se o stanu
- morate imati žiranta ukoliko ste ranije bili neodgovorni u placanju racuna
- morate imati dovoljno visoka primanja koja pokrivaju normalne životne izdatke i stanarinu
U primanja se racuna: licni dohodak (plata), penzija, a-kassa, dobit od kapitala, studentski kredit i stipendija, bolovanje ili od nadležnih organa odobrena socijalna pomoc. Mi vršimo provjeru platne sposobnosti (ekonomskog stanja) svakog potražioca. Stanodavac donosi konacnu odluku o dodjeljivanju stanova.

LICNE USLUGE
Mi smo tu radi Vas! Navratite rado u naše kancelarije za rad sa strankama da Vam pomognemo da se upišete na listu cekanja stana, da podnesete zahtjev za stan ili registrujete Vaš profil.

NOVOIZGRAÐENI STANOVI
Iznajmljivanje novoizgraðenih stanova vrši se ponekad prema posebnoj listi cekanja za samo te stanove. Ukoliko ste vec na redovnoj listi cekanja, bodovi ce Vam se uzeti u obzir.